新房>>> 價(jià)格同比下跌5.1%

   國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%。其中青島11月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1%，同比下跌5.1%。

   國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀11月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月份房?jī)r(jià)同比仍然下降。 二手房>>> 少數(shù)城市環(huán)比上漲二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%。

    劉建偉認(rèn)為，二手住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲。總體看，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，且上漲城市個(gè)數(shù)比10月份有所增加。具體看，11月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)為58個(gè)，比10月份減少了6個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)為6個(gè)，比10月份增加了2個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)為6個(gè)，比10月份增加了4個(gè)。環(huán)比下降的58個(gè)城市中，降幅比上月收窄的城市有52個(gè)，比10月份增加了22個(gè)；降幅超過1%的城市僅有2個(gè)，比10月份減少了14個(gè)。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線城市環(huán)比無一下降。

   二手房市場(chǎng)方面，11月青島二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%，跌幅縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)，有回漲勢(shì)頭。但與去年同期相比下跌4.4%，跌幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。不過對(duì)比下跌幅度可以看出，年末樓市的“動(dòng)蕩”顯然是新房高于二手房，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。

   說法>>> 這個(gè)數(shù)字比較正常

    劉建偉認(rèn)為，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè)，比10月份減少了2個(gè)；持平的城市有3個(gè)，比10月份增加了2個(gè)。環(huán)比下降的67個(gè)城市中，最大降幅為1.4%，比10月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；降幅超過1%的城市僅有5個(gè)，比10月份減少了14個(gè)；降幅比上月收窄的城市有48個(gè)，比10月份增加了4個(gè)。

   房?jī)r(jià)同比降幅略有擴(kuò)大。從個(gè)數(shù)看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè)，分別比10月份增加了1個(gè)和2個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)均比10月份減少了1個(gè)。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴(kuò)大。

   “同比下跌很正常，房?jī)r(jià)從今年春節(jié)以后，一直處于下行狀態(tài)。另外，去年房?jī)r(jià)本身就很高，與高點(diǎn)比，因此同比低很正常�！笨仆�不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰告訴記者，目前樓市處于低谷時(shí)期，原因與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等有關(guān)。島城樓市專家張百忍也認(rèn)為，數(shù)字比較正常。